23 апреля 2003
3608

`Эхо Москвы`: Признание КС интересов добросовестных приобретателей

Передача : Интервью
Ведущие : Ольга Бычкова
Гости : Михаил Барщевский, Константин Скловский, Константин Апрелев



В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" Михаил Барщевский - полномочный представитель правительства РФ в Конституционном, Верховном и Высшем Арбитражном судах РФ, Константин Скловский - член президентского совета по совершенствованию гражданского законодательства, Константин Апрелев вице-президент Российской гильдии риэлторов
Эфир ведет Ольга Бычкова

О. БЫЧКОВА - 19 часов 09 минут в Москве, добрый вечер. Мы сегодня продолжаем обсуждение темы. На днях Конституционный суд принял решение по поводу недобросовестного продавца, добросовестного приобретателя, так вот недобросовестный продавец больше не сможет оспорить в суде сделку с имуществом, если он нарушил закон. Добросовестный приобретатель в свою очередь не лишается той собственности, которую он совершенно по-честному приобрел и в общем, не был виноват в том, что эти сделки каким-то образом оказались неправильными или недействительными. Вот это понятие "добросовестный приобретатель" в нашем законодательстве уже было, но сейчас, как следует из сообщений информационных агентств и прессы, из всевозможных разъяснений, теперь Конституционный суд указал на то, что это понятие "добросовестный приобретатель" должно применяться обязательно. То есть человек, который купил квартиру или автомобиль, не оказывается теперь крайним, если окажется, что его сделка по каким-то причинам была какой-то не такой. Правильно ли я все это трактую? Я сейчас обращаюсь за не таким дилетантским объяснением, как я пытаюсь сделать, а за совершенно профессиональным к нашим гостям. Михаил Барщевский, полномочный представитель правительства России в Конституционном суде, добрый вечер. Константин Скловский, адвокат доктор юридических наук, который уже много лет занимается этой проблемой и Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. Добрый вечер. Правильно ли я все сказала?
М. БАРЩЕВСКИЙ Нет. Вы знаете, вообще за последние 2 дня очень часто вспоминал классическую фразу - "не читайте до обеда советских газет". Когда я по СМИ слышу об этом решении Конституционного суда, то я его сам не узнаю, хотя принимал участие в рассмотрении дела и текст решения в руках есть. Во-первых, начнем с того, что нет такого понятия "недобросовестный продавец". Его просто нет, более того в данном конкретном случае это и неправильно по существу, потому что продавец может быть вполне добросовестным, но сумасшедшим, что достаточно для того, чтобы сделку потом признать недействительной. И у добросовестного приобретателя возникали проблемы вовсе не из-за недобросовестного продавца, из-за того, что он на учете в ПНД состоит, например, как психически больной человек. Это первое. Теперь что касается того, как подается этот материал, вначале вообще говорили только про квартиры, а потом добавили сюда машины, забыв о том, что, в общем, это капля в море. Машины и квартиры это очень важно, но это капля в море. Гораздо важнее эта тема для экономики вообще.
О. БЫЧКОВА Подождите. Совершенно понятно, квартиры это, как правило, самое дорогое в материальном смысле, что есть у большинства граждан, машины стоят, может быть, на втором месте.
М. БАРЩЕВСКИЙ - У большинства, может быть, но для большинства граждан не менее важно, чтобы развивалась экономика, возникали рабочие места и они могли получать зарплату. А при той судебной практике, которая существовала кое-где у нас порой до решения Конституционного суда, очень многие бизнесмены боялись вкладывать деньги в покупку реальных заводов, акций и так далее. Об этом может быть попозже чуть поподробнее, но сейчас хочется отметить ошибки СМИ. Последнюю ошибку отмечаю и потом, может быть, к созидательной части разговора. Еще мне приходилось слышать и такую вещь, что если вы купили украденный автомобиль, то теперь, после решения Конституционного суда, вы в полном порядке. Хочу сразу сказать, если вы купили украденный автомобиль, у вас по-прежнему все не в порядке. Дело все в том, что добросовестный приобретатель и это надо твердо понять - это лицо, как говорят в гражданском праве, заключившее сделку возмездно, то есть купившее за деньги, а не получившее в подарок. Это первое и второе, не знавшее и не могшее, извините за такое русское слово, знать о том, что это имущество является спорным.
О. БЫЧКОВА Что этот автомобиль краденый, проще говоря.
М. БАРЩЕВСКИЙ Но при этом, это имущество должно было выбыть, как говорят юристы, то есть уйти из рук первоначального собственника законно, то бишь, не против его воли, не под дулом пистолета у виска, не украдено, не в результате обмана и так далее. То есть он как бы добровольно отдавал это имущество. Да, пускай с нарушением закона, но добровольно, не под насилием.
О. БЫЧКОВА Так что из этого следует? Если я купила автомобиль, скажем, в компании, которая совершенно официально торгует подержанными автомобилями, не за углом у дяди Васи, а совершенно у официального дилера, который имеет все документы, все красиво и все правильно. А потом оказалось, что все ошиблись, автомобиль этот несколько лет назад угнали где-нибудь в Германии, скажем. Так я в порядке или не в порядке?
М. БАРЩЕВСКИЙ Нет, вы не в порядке, потому что вы, наверняка, захотите заключить эту сделку по покупке автомобиля в этом магазине, указав в договоре не реальную цену, которую вы платите, а поменьше. И поэтому, когда у вас этот автомобиль, украденный в Германии, если он был действительно украден, у вас его могут отобрать, так вот, когда его у вас отберут, вы к магазину можете предъявить претензии, но только в пределах той суммы, которая указана у вас в договоре. А, как правило, в жизни часть денег идет под столом, а часть над столом. Так вот, над столом вы получите, а под столом магазин скажет а мы этого не видели.
О. БЫЧКОВА Все понятно, но остается еще больше вопросов, чем могло возникнуть вначале. Мы сейчас прервемся на минуту новостей и затем продолжим.
НОВОСТИ
О. БЫЧКОВА Итак, мы продолжаем обсуждать и комментировать недавнее решение Конституционного суда о признании интересов добросовестных приобретателей. Вот Михаил Барщевский, полномочный представитель правительства России в Конституционном суде, уже поставил мне двойку, сказал, что я все неправильно объясняю, но поставьте мне еще одну, но все-таки ответьте на мой вопрос. Правильно ли, тем не менее, если до сих пор в подобной ситуации с такими недобросовестными сделками крайним, последним оказывался покупатель, то кто будет отвечать теперь?
К. АПРЕЛЕВ Я попробую ответить. Дело в том, что действительно главный результат решения Конституционного суда заключается как раз именно в этом, в том, что все бремя ответственности, которое раньше переносилось на приобретателя, на сегодняшний момент автоматически на него не переносится. То есть каждая из сделок будет рассматриваться индивидуально и нужно доказывать, что приобретатель не был добросовестным. То есть вы совершенно правы, на сегодняшний момент, по крайней мере, если не будет доказано иное, что он недобросовестный, то имущество, которым он обладает, по крайней мере, квартирой, из его владения выбыть не сможет. И еще один важный вопрос, дело в том, ранее все сделки фактически при признании одной из сделок ничтожной могли быть практически автоматически расторгнуты. С нашей точки зрения основная польза в этом решении заключается в том, что при нынешнем действии этого решения автоматически сделки расторгнуты быть не могут, то есть каждая сделка будет рассматриваться персонально и доказывать персонально добросовестность или не добросовестность приобретателя. Это, безусловно, имеет колоссальное значение, особенно для рынка жилья, потому что этот рынок основан в основном на альтернативных сделках, на расселении многокомнатных квартир, на том, что в обмен на то жилье, которое было у человека, приобреталось другое. И чаще всего вообще в таких сделках деньги впрямую не фигурировали.
О. БЫЧКОВА - Квартиру меняли на квартиру.
К. АПРЕЛЕВ Да, это именно тот процесс, из которого на самом-то деле другого выхода и нет. Поэтому решение Конституционного суда в понедельник, безусловно, носит очень конструктивный характер, потому что в принципе довести те решения, которые ранее принимались судами до реализации, то есть расторгнуть все последующие сделки, физически было невозможно. Потому что было непонятно в некоторых ситуациях, а как же вернуть все стороны в исходное состояние, потому что все это опиралось и на квартиры, и на деньги. Так вот, как эти все стороны можно было развести в исходное состояние, до первой сделки, это практически было невозможно.
О. БЫЧКОВА И теперь суды будут заниматься только такими делами, потому что их будет огромное количество?
К. АПРЕЛЕВ Нет, сегодня как раз вопрос и заключается в том, что количество возможных рассмотрений в судах как раз на основе этого решения должно сократиться. Потому что уже люди, которые претендуют на расторжение сделки, не будут злоупотреблять своим правом. Потому что чаще всего они предпринимали эти действия в связи с тем, что они сами знали изначально, и в том числе участвовали в процессе создания дефекта права, условно говоря, по объекту недвижимости и потом старались этим дефектом, который в свое время возник, воспользоваться, может быть, сами, не создавая такого дефекта. Вот сегодня фактически мы говорим о том, что просто так воспользоваться этим дефектом, для того чтобы вернуть недвижимость, не вернув реальной стоимости объекта, по которой этот объект был приобретен, невозможно. И я хочу здесь поддержать Михаила в том плане, что главным выводом должно быть то, что, если сегодня сделка проводится по реальной рыночной стоимости, то, как минимум сторона, совершавшая приобретение, может рассчитывать на возмещение этих денежных средств. В этом случае она, может быть, должна будет расстаться с тем имуществом, которое было получено.
О. БЫЧКОВА В ситуациях, которые вам известны и которые, вы, Константин Скловский, наблюдали на протяжении многих лет. Там чего больше мошенничества или ошибок каких-то, пробелов, может быть, в законодательстве, вот намеренного или ненамеренного?
К. СКЛОВСКИЙ Я немножко отклонюсь в сторону и скажу, что эта ситуация вообще не может быть идеально разрешена. Время, прошедшее со времени принятия Гражданского кодекса до сегодняшнего дня это 8 лет, которые понадобились нашим юристам, для того чтобы перестать искать идеальное решение. То есть бывают и плохие покупатели, и плохие продавцы, и те, и те нарушают, сегодня покупатель может с помощью регистратора всегда создать себе добросовестность и использовать это решение в свою пользу, ради бога. Поэтому говорить, что мы теперь поставили шлагбаум плохим продавцам мы его открыли плохим покупателям. Так вот, первая идея решения Конституционного суда - возвращение к Гражданскому кодексу и возвращение к поиску баланса интересов. А вот баланс будет в каждом деле искать суд. Дальше, насчет реальных денег, это все правильно, действительно надо показывать сделки как есть, но, кстати, и раньше, если бы они были показаны, как есть, никаких плохих бы последствий не было. Проблема именно возникала тогда, когда, либо из-за инфляции деньги уже ничего не стоили, либо когда сумма была показана совсем не та, и интерес в возврате отсутствовал. Приводить конкретные примеры здесь совершенно бесполезно, это десятки тысяч, и я должен поддержать Михаила Юрьевича в том, что мы все время упускаем из виду, что есть громадный сектор экономики, крупный. И, кстати, что касается добросовестного приобретения акций, Арбитражный суд опередил Конституционный и эту практику установил примерно года два назад. И добросовестное приобретение акций уже довольно давно у нас стало надежным. Потому что, если на этом рынке еще было бы вот это толкование, то совсем бы мы рухнули.
О. БЫЧКОВА Так законы суровые, на том рынке.
К. СКЛОВСКИЙ - Там большие деньги обращаются, если там начнут возвращать акции, потому что, извините, у вас здесь печать не того цвета поставлена, то рынок не состоится.
О. БЫЧКОВА - Михаил Барщевский начал говорить о значении этого решения в целом для экономики.
М. БАРЩЕВСКИЙ Да, но я перед этим еще хотел бы одну ремарку сделать. Вы знаете, я уже два года работаю в этой должности, и так получается, что я два года все время хвалю решения Конституционного суда. Он, конечно, не нуждается в моих похвалах, но я это делаю совершенно искренне и как бы не по должности. И, тем не менее, в данном случае хочу подчеркнуть, что это решение носит действительно эпохальный характер. И вот почему судебная практика арбитражных судов шла по этому пути два года. А вот суды общей юрисдикции, Верховный суд как бы колебался. То они шли по пути возврата, добросовестного приобретателя не защищали, но последние несколько месяцев практика пошла в другую сторону Верховного суда, они стали защищать добросовестных. Но дело все в том, что практика высших судов не является источником права. То есть она необязательна для нижестоящих судов. А вот постановление Конституционного суда это источник права, то есть, это уже для судов является законом. И вот теперь кончилось это - кто в лес, кто по дрова, теперь будет единая практика. Что же касается экономики, то, наверное, наши радиослушатели очень много слышали разговоров по поводу того, почему у нас нет иностранных инвестиций, как нам нужны иностранные инвестиции и почему их нет. А поставьте себя на место иностранного инвестора. Что значит инвестиции, значит, он должен придти и что-то купить, вот это инвестиция. Что он будет покупать, не морковку же на рынке.
О. БЫЧКОВА Заводик.
М. БАРЩЕВСКИЙ Заводик, фабрику, скважину, шахточку. А если он ее купит, значит будут новые технологии, значит, будут новые рабочие места, значит, будут новые налоги поступать в бюджет. Людям зарплата, государству - налоги, людям продукция, государству налоги. Всем хорошо, а они не идут, такие нехорошие дяди заграничные. И как всегда виноваты мы сами, и в частности, мы виноваты были в том, что мы не могли предоставить иностранному инвестору реальной юридической судебной защиты. А проявлялось это в чем - он приходит сюда и покупает завод. Он, что, знает историю этого завода за последние 15 лет? После приватизации, первой продажи, второй продажи, третьей продажи, вот есть завод, и он его сейчас покупает. Проходит какое-то количество времени, как правило, ровно то, которое необходимо, чтобы он деньги вложил, и вдруг приходит кто-то со стороны и говорит вы знаете, там, лет 6 назад, как-то не совсем хорошо осуществили продажу, не было согласия собрания акционеров, сделка крупная и поэтому она принадлежит признанию недействительной. Поэтому большое вам спасибо, конечно, приходите еще, а вот заводик вы нам отдайте. Бегание по граблям это наш национальный вид спорта, а не западный. Такой акционер, западный инвестор уходил с рынка и все, больше в Россию не возвращался. Так вот, это решение Конституционного суда в этой части ставит однозначный барьер для любых злоупотреблений. И поэтому я предвижу колоссальные экономические последствия от этого решения, то есть это реальная стабилизация гражданского оборота. Да, это очень важно для людей, покупающих квартиру, я не спорю, но с точки зрения исторических перспектив, глобальных, это не так важно. А вот для экономики, повторяю еще раз, это очень важно. И если вы сопоставите то, что происходит у нас в рамках судебной реформы вообще и тех крупнейших сделок с иностранцами, о которых сейчас пишет пресса последние полгода, и плюс политическая стабильность в стране, то вот как бы решение вопроса иностранных инвестиций. Я считаю, что Конституционный суд внес очень значительную лепту в этот процесс.
О. БЫЧКОВА Наши слушатели задают вам вопросы. Надежда все-таки, я вернусь еще раз, чтобы объяснить слушательнице, ей кажется, что после принятия закона ничего не изменится, кроме самых одиозных случаев мошенничества. Права ли Надежда? Вот с заводами мы поняли, все-таки вернемся к квартирам и автомобилям, вопрос об этом.
К. АПРЕЛЕВ - Дело не только в мошенничестве, безусловно, и в ошибках приватизации, которых было колоссальное количество в связи с тем, что не профессионалы занимались вопросом формирования пакета правоустанавливающих документов для организации процесса приватизации. Очень много, безусловно, было допущено ошибок, которые, в общем, на сегодняшний момент, безусловно, несут в себе риски, риски, связанные с приобретением недвижимости. Я согласен, что это решение, в том числе и повлечет за собой ситуацию изменения инвестиционного рейтинга России в цепом. Но для простого человека, для каждого гражданина, безусловно, гораздо важнее показателей инвестиционных рейтингов его сегодняшнее жилье, насколько он может чувствовать себя защищенным в рамках приобретенного им жилья, и проживающего в этом жилье, не скрывающего ничего, зарегистрировавшего это право. Так вот, когда мы говорим о целостности системы и об идеальном решении защищенности сторон, безусловно, очень важной составляющей является сегодняшняя система регистрации прав на недвижимое имущество.
О. БЫЧКОВА Константин, это отдельная история, наверное, чуть больше времени на нее потребуется. Давайте прервемся на несколько минут, сейчас новости и реклама, а потом продолжим разговор.
НОВОСТИ
О. БЫЧКОВА Итак, решение Конституционного суда о признании интересов добросовестных приобретателей обсуждаем мы в нашем прямом эфире. И множество вопросов от наших слушателей на нашем эфирном пейджере 961-22-22 для абонента "Эхо Москвы". Марина спрашивает: "Правильно ли я поняла Барщевского, что некоторые мелкие нарушения законодательства при приобретении недвижимости теперь не будут считаться нарушениями?"
М. БАРЩЕВСКИЙ - Нет, совершенно неправильно, нарушения - всегда нарушения. Дело все в том, что мелкие нарушения или крупные нарушения законодательства, они теперь, если только, повторяю, соблюдено правило возмездности, добросовестности и выбытия собственности от первоначального собственника, не вопреки его воле, все эти нарушения не будут за собой влечь изъятие имущества у добросовестного приобретателя.
О. БЫЧКОВА А разбираться все равно придется.
М. БАРЩЕВСКИЙ Разбираться придется.
К. СКЛОВСКИЙ Я добавлю, как надо разбираться. Разбираться придется тому, кто нарушил право, и ему придется возмещать причиненные убытки. Это и раньше всегда было, просто не хотелось это делать, потому что взыскать убытки гораздо труднее, чем вот она, квартира или какой-то объект, который есть. А теперь это единственная возможность защиты.
О. БЫЧКОВА Отдельные вопросы, отдельная серия вопросов по поводу того, что теперь из всего этого следует для риэлторов. Вот, например, слушатель Петрович считает, что "желательно создать новые объединения риэлторов, которые имеют положения о досудебной гарантии перед своими клиентами". Может ли, например, это решение Конституционного суда каким-то образом способствовать отсеву недобросовестных риэлторских компаний и разного рода самодеятельности здесь?
К. АПРЕЛЕВ Наверное, впрямую нет. Дело в том, что уже сегодня последний год риэлторская практика идет в ту сторону, что риэлторы в большинстве своем предлагают достаточно эффективную систему защиты прав своих потребителей. Например, все члены Российской гильдии сегодня предлагают досудебную форму разрешения споров, в рамках комиссии по разрешению споров и в том числе претензий клиентов, это обязательно для всех членов. Второй момент, который тоже важен это страхование профессиональной ответственности, которая сегодня предусмотрена в созданной и зарегистрированной в Госстандарте системе по сертификации брокерской деятельности на рынке недвижимости. То есть сегодня все сертифицированные фирмы гарантируют свою ответственность, страхуя ее в страховых компаниях. Причем суммы страховые достаточно существенные. Вопрос в другом, что некоторые из компаний пошли по пути представления гарантий при заключении сделки, что они будут нести полную материальную ответственность в случае, если в истории перехода права квартиры будут выяснены какие-то нарушения и которые будут применены к тому, что действия риэлтора в связи с обнаружением таких нарушений было непрофессиональным, то есть не был поставлен в известность приобретатель. И, кстати говоря, об еще одной функции, которая может быть частично прокомментирована, то, что касается действий добросовестного приобретателя, все ли он действия предпринял, для того чтобы проверить действительно информацию, то есть знал или не знал.
О. БЫЧКОВА То есть юридическую чистоту квартир, юридическую историю проверять все равно надо.
К. АПРЕЛЕВ Безусловно. Более того, он должен будет доказать, что он предпринял такие действия. И как раз одним из таких фрагментов доказательства может являться обращение либо в специализированную компанию юридическую, либо в компанию, которая занимается страхованием титула, либо в компанию риэлторскую за такого вида услугой.
О. БЫЧКОВА Еще вопрос по поводу черных и белых денег от Алексея из Саратова: "Если я купил квартиру за 500 тысяч фактически, а в документах прошло 100 тысяч, в цепочке вдруг обнаруживается отклонение от каких-то законов и правил, что будет с моей квартирой и с деньгами реально?"
К. СКЛОВСКИЙ - Я отвечу. Во-первых, если покупатель вел себя добросовестно, то, так скажем, по новому толкованию и по Гражданскому кодексу не тронут вообще и эта сумма для него останется безразличной. А вот, что касается других участников, эта сумма может повлиять на размер присужденных убытков косвенно, как реально оцененная стоимость квартиры и может в ту или иную сторону кому-то помочь или помешать. Более конкретно не ответишь. И я хочу еще добавить к тому, что здесь говорилось о том, что такое добрая совесть. Действительно, проверять надо, но при этом надо вести себя обычным разумным образом. Я напомню высказывание римских юристов для доброй совести не нужно пронырливости доносчика. То есть не надо пугать наших слушателей.
О. БЫЧКОВА Но, тем не менее, не будет ли теперь, скажем, волны таких обратных мошенничеств? Вы упомянули об этом, то есть, если раньше была проблема с недобросовестными продавцами, теперь может оказаться проблема с недобросовестными покупателями. Или я тоже себя пугаю?
К. СКЛОВСКИЙ - Совершенно верно, это может быть. Но надо понимать, что это невозможно без помощи тех лиц, которые создают добросовестность. А создают добросовестность, в частности регистраторы, таможенники по автомобилям, комиссионные магазины, торгующие автомобилями и так далее. То есть здесь будет участие еще кого-то.
М. БАРЩЕВСКИЙ Хочу немножко возразить. До сих пор мы говорили в плоскости гражданского права. А ответ на ваш вопрос прозвучал уже из области уголовного права. Потому что на самом деле недобросовестный покупатель, коли мы, уже ввели этот термин
О. БЫЧКОВА Нехороший человек.
М. БАРЩЕВСКИЙ Да, он нехороший человек. Но нельзя быть недобросовестным покупателем, не нарушая уголовный закон. Ну, уж как минимум, по предварительному сговору группа лиц с регистратором или с таможенником или с кем-то еще, с кем договорится и как минимум злоупотребление служебным положением. Или уж халатность, если не получение взятки или не что-то еще более серьезное. Короче говоря, там, как правило, будет уже нарушение уголовного закона, а последствия от нарушения уголовного закона, что я нашим слушателям буду объяснять, сами слышали. Это не гражданское право.
О. БЫЧКОВА Еще один вопрос, который вы упомянули, и мы не успели его развить. Это ипотека. Что меняется здесь?
М. БАРЩЕВСКИЙ С моей точки зрения здесь происходит как бы глобальная подвижка. Упростим схему ипотеки, гражданин приходит в банк и говорит, что хочет купить квартиру, но у него нет денег. При ипотеке он покупает квартиру, эта квартира идет в залог банка, а банк выдает деньги на покупку этой квартиры, он гасит этот кредит и квартира как бы является гарантом его платежеспособности.
О. БЫЧКОВА Так же, как с кредитом на автомобиль, например.
М. БАРЩЕВСКИЙ Возьмем ипотеку. Но любой разумный банк, зная, какая ситуация была на рынке, в частности недвижимости, боится получить квартиру в залог, потому что эту квартиру у него, как у любого другого, могут забрать, если где-то там в цепочке в истории этой квартиры выяснится, что она была нечисто продана. И поэтому банк не давал деньги и не брал квартиру в залог, если это был вторичный рынок. Первичный понятно, вновь построенная квартира. А со вторичным боялись связываться. Теперь, когда он берет эту квартиру в залог, он, в силу постановления Конституционного суда, знает, что эту квартиру у залогодателя забрать никто не сможет, а значит, не смогут забрать и у него, у этого банка.
К. АПРЕЛЕВ Я хочу добавить по ипотеке. Я бы немножко на экономический язык перешел. Дело в том, что именно то, что у банка теперь снижаются риски, связанные с предоставлением кредита, можно говорить о снижении ставок. И вот это как раз является ключевым, потому что это станет более доступным для населения и в силу
О. БЫЧКОВА Это был один из рисков.
К. АПРЕЛЕВ И в силу этих причин мы можем говорить о том, что главная проблема в развитии ипотеки ее доступность, сегодня она становится еще более доступной.
О. БЫЧКОВА Буквально секунды эфира остаются. Рекомендации для нормальных покупателей квартир, автомобилей, дач, еще чего-то, заводов, наверное, в том числе, что нужно делать? Значит, избегать всевозможных черных схем?
К. АПРЕЛЕВ - Покупать по реальной стоимости.
О. БЫЧКОВА Писать ее в документах.
К. АПРЕЛЕВ - Изучать доступными способами историю перехода права, обращаясь к профессионалам. И, безусловно, наверное, не создавать никаких прецедентов, то есть реагировать на любые документы, появляющиеся в процессе подготовки сделки, которые могут отразиться в итоге на чистоте права.
М. БАРЩЕВСКИЙ - Я бы свою рекомендацию свел к двум фразам - не хитрить и не суетиться.
О. БЫЧКОВА Я благодарю наших гостей. Михаил Барщевский, полномочный представитель правительства России в Конституционном суде, Константин Апрелев вице-президент Российской гильдии риэлторов и Константин Скловский - адвокат, доктор юридических наук. Спасибо вам и нашим слушателям, которые присылали вопросы.



23.04.2003
http://echo.msk.ru/programs/beseda/22006.phtml

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован